土地征收案例
對于農民來說
土地就是賴以生存的根本
有一位村民簽了承包合同
且按時繳納了承包費
最后卻遲遲沒有種上地
這究竟是為何？
法院會怎么判？
一起看看下面的案例吧~
2021年8月，王某通過公開競標與村民小組簽訂了農村土地承包合同，承包了該村一處土地，并約定了承包地四至、承包期限、承包費、合同解除條件、違約金等內容。合同簽訂后，王某按時繳納了第一期、第二期承包費用，可村民小組卻遲遲未按約定清理涉案土地附著物、交付其承包經營。多次協商未果后，王某將該村民小組告上了法庭。
臨沭法院經審理認為，王某與村民小組簽訂的土地承包合同系雙方當事人的真實意思表示，內容不違反法律、行政法規的強制性規定，合同合法有效，雙方均應按照合同約定履行自己的義務。王某已經按照約定繳納了土地承包費，村民小組應按照約定將涉案土地上附著物清理后，將承包地交付王某經營。村民小組未按照約定履行義務，構成違約，致使合同無法履行。王某要求解除合同，符合合同約定及法律規定，予以支持。
法院判決雙方解除承包合同，村民小組退還原告土地承包費5700元并支付違約金。
《中華人民共和國民法典》第五百零九條第一款規定，當事人應當按照約定全面履行自己的義務。第五百六十六條規定，合同解除后，尚未履行的，終止履行；已經履行的，根據履行情況和合同性質，當事人可以請求恢復原狀或者采取其他補救措施，并有權請求賠償損失。合同因違約解除的，解除權人可以請求違約方承擔違約責任，但是當事人另有約定的除外。本案中，原告與村民小組簽訂合同后，按約繳納了承包費，被告未按照約定交付土地構成違約。村民小組應返還王某繳納的承包費，并按約定支付違約金。
法官在此提醒，承包土地一定要簽訂書面合同，明確約定雙方權利義務，一方當事人違約，致使另一方利益受損的，要及時拿起法律武器維護自己合法權益。
《中華人民共和國民法典》
第五百零九條第一款規定 當事人應當按照約定全面履行自己的義務。
第五百六十六條規定 合同解除后，尚未履行的，終止履行；已經履行的，根據履行情況和合同性質，當事人可以請求恢復原狀或者采取其他補救措施，并有權請求賠償損失。合同因違約解除的，解除權人可以請求違約方承擔違約責任，但是當事人另有約定的除外。
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