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京云律師分析，健身房老板和裝修人員將面臨刑事處罰、行政處罰和民事賠償。

根據(jù)刑法第115條第2款規(guī)定，健身房老板和裝修人員，將3樓的承重墻拆除，使整棟樓變成危樓，將涉嫌過失以危險方式危害公共安全罪，自不待言。

根據(jù)建設工程質(zhì)量管理條例第69條規(guī)定，房屋建筑使用者在裝修過程中擅自變動房屋建筑主體和承重結(jié)構(gòu)的，責令改正，處5萬-10萬元的罰款。

健身房老板和裝修人員擅自變動房屋建筑主體和承重結(jié)構(gòu)，依法應當進行行政處罰，有關(guān)部門將會對他們罰款5萬-10萬元，也不必多言。

問題關(guān)鍵，民法典第1168條規(guī)定，二人以上共同實施侵權(quán)行為，造成他人損害的，應當承擔連帶責任。

京云律師表示：首先是裝修施工方。作為施工人員，應該了解砸承重墻會對建筑安全產(chǎn)生嚴重的影響，如仍然冒險蠻干，應該承擔直接責任。

其次是租戶。施工隊是在他的要求下才會這樣做的。如果裝修方案有設計方的話，設計方也脫不了干系。

另外房子的業(yè)主。如果他知道租戶要砸承重墻，則需要承擔責任，如果他并不知道租房者要砸承重墻，可能并不需要擔責。

最后是物業(yè)公司一般來說，物業(yè)公司有責任對裝修過程進行監(jiān)管，以確保不出現(xiàn)違法現(xiàn)象。盡管該小區(qū)的物業(yè)公司稱已經(jīng)盡到了責任，但是否屬實則很難說。畢竟，這次裝修，連鉤機、推土機等大型設備都吊進了3樓，這可不是一般裝修所需要的。