久久国产精品一区_色中色在线播放_久久久久久久久久91_亚洲精品久久久久久久久久_高清国产在线_国产成人精品区

　　很多的農(nóng)村都在進(jìn)行拆遷，拆遷有的是為了修建更好的城市，有的是為了改變農(nóng)村的樣貌，建設(shè)新農(nóng)村，并且這樣的地方有很多。在農(nóng)村進(jìn)行拆遷補(bǔ)償?shù)臅r(shí)候是有一定標(biāo)準(zhǔn)的，小編通過你的問題帶來了以下的法律知識(shí)，希望對(duì)你有幫助。

　　農(nóng)村拆遷補(bǔ)償

　　一、擴(kuò)大補(bǔ)償范圍，提高補(bǔ)償金額

　　從開始，拆遷補(bǔ)償范圍將不僅限于農(nóng)村房屋，將主要包括兩方面：

　　一方面，農(nóng)民的固定財(cái)產(chǎn)：農(nóng)房以及房屋內(nèi)的裝修。

　　另一方面，其他財(cái)產(chǎn)：地上附著物補(bǔ)償比如農(nóng)民的果園菜園，或者水井廁所等。

　　另外，農(nóng)民在拆遷時(shí)可以獲得最低2萬元的拆遷過渡期安置補(bǔ)償費(fèi)，安置補(bǔ)助費(fèi)(包括宅基地、配套設(shè)施、租賃費(fèi))等。
       

　　二、實(shí)現(xiàn)多樣化補(bǔ)償方式，可供農(nóng)民自由選擇

　　農(nóng)村房屋拆遷的補(bǔ)償方式有2種：

　　一種是貨幣補(bǔ)償，即根據(jù)農(nóng)民被損失利益的總價(jià)值折合成人民幣進(jìn)行補(bǔ)償。

　　第二種是等價(jià)置換，即農(nóng)民可以在政府規(guī)劃區(qū)域內(nèi)本著多退少補(bǔ)的原則選購商品房來彌補(bǔ)自己的損失。

　　宅基地的補(bǔ)償

　　宅基地補(bǔ)償主要包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置費(fèi)、地上附屬物以及青苗補(bǔ)助費(fèi)。

　　對(duì)于被征地拆遷的農(nóng)民，將會(huì)被納入到養(yǎng)老保障體系中，保障失地或者征地拆遷農(nóng)民的未來養(yǎng)老問題。

　　宅基地補(bǔ)償具體計(jì)算方式如下：

　　①土地補(bǔ)償費(fèi)的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)土地補(bǔ)償費(fèi)=前三年平均年產(chǎn)值×補(bǔ)償倍數(shù)(6

　?、诎仓醚a(bǔ)助費(fèi)的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)(被征用地塊需安置人數(shù)×補(bǔ)償倍數(shù))15時(shí)總安置費(fèi)=該被征地塊前三年平均年產(chǎn)值×15(被征用地塊需安置人數(shù)×補(bǔ)償倍數(shù))總安置費(fèi)=該被征地塊前三年平均年產(chǎn)值×補(bǔ)償倍數(shù)×被征地塊需安置人數(shù)

　?、鄣厣细綄傥锖颓嗝缪a(bǔ)助費(fèi)補(bǔ)償?shù)挠?jì)算標(biāo)準(zhǔn)=省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定(一般按市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行補(bǔ)償)

　　例如，江西省大余縣征地，涉及1個(gè)征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)區(qū)域，標(biāo)準(zhǔn)為每畝2172元，土地補(bǔ)償倍數(shù)為10倍，安置補(bǔ)償倍數(shù)為7倍，征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為每畝36924元。

　　三、更改原有的計(jì)算方法

　　拆遷補(bǔ)償金額=農(nóng)民固定財(cái)產(chǎn)(房屋)估價(jià)+安置費(fèi)+農(nóng)村其他財(cái)產(chǎn)補(bǔ)助(附著物+其他建筑物)

　　被拆遷的補(bǔ)償范圍：包括農(nóng)民的房屋、房屋的裝修、以及院內(nèi)附著物，如農(nóng)民自家種的果樹、蔬菜等;還有廁所、水井等建筑。

　　強(qiáng)令禁止三種拆遷行為

　　農(nóng)村農(nóng)民在實(shí)際拆遷的過程中，不免會(huì)遇到一些不公正的拆遷待遇，因此，為了能夠更好地保障農(nóng)民的利益，國家做出明確指示，以下三種拆遷行為強(qiáng)令禁止：

　　強(qiáng)拆暴拆行為;

　　先拆后補(bǔ)行為;

　　拆遷無公示行為。

　　4種無證房屋也可獲得全額拆遷補(bǔ)償

　　為了彌補(bǔ)農(nóng)村拆遷賠償中的不合情理的地方，體現(xiàn)出人性化拆遷，從起，以下4種無證的房屋也可以獲得全額的拆遷賠償款了。

　　1、上個(gè)世紀(jì)50年代到60年代的房屋

　　上個(gè)世紀(jì)50年代到60年代，由于特殊的歷史背景的原因，雖然很多房屋都沒有證件，但是這些房屋也是合法的，拆遷戶可以獲得全額的拆遷補(bǔ)償款。

　　2、房屋依法修建，享受法律的保護(hù)

　　在房屋進(jìn)行建造時(shí)，房子符合當(dāng)?shù)亟ǚ空吆拖嚓P(guān)規(guī)定，這樣才可以獲得賠付。

　　3、代代流傳下來的祖宅

　　老房子、祖上留下來的房屋，只要能夠證明是屬于自己家庭的產(chǎn)業(yè)，拆遷時(shí)也是可以獲得相應(yīng)的拆遷補(bǔ)償款的。

　　4、城鎮(zhèn)化規(guī)劃的區(qū)域范圍

　　由于農(nóng)村城鎮(zhèn)化速度的加快，一些地方被規(guī)劃進(jìn)行重新修建，這樣的情況是可以獲得賠付。

　　以上就是相關(guān)回答，農(nóng)村的土地是屬于集體的，以前進(jìn)行賠償一般是對(duì)房屋進(jìn)行賠償，現(xiàn)在不僅有之前的賠償而且還可以領(lǐng)取宅基地的補(bǔ)償，在之后的拆遷工作當(dāng)中是不能進(jìn)行強(qiáng)拆的，可能處罰力度會(huì)加大。如果有其他法律問題你可以咨詢的律師。