兩人離婚后，約定女方對(duì)男方房子有權(quán)居住，但沒有約定期限，是否女方就能永久居住？
2023-08-01 閱讀：728 京云律師
案情介紹
多年前，張先生和前妻因?yàn)楦星椴缓碗x婚，離婚后張先生自己買了套房，但為了女兒能健康成長，他和前妻簽了《分手協(xié)議書》，約定由女方直接撫養(yǎng)女兒，前妻可以帶著女兒住在這套房子內(nèi)。起初前妻和女兒一直在房內(nèi)住在，后來前妻工作因?yàn)樽儎?dòng)要回老家，女兒也長大了，張先生便起訴要求變更女兒撫養(yǎng)權(quán)，法院支持了，之后女兒便從房子內(nèi)搬出來。最近，張先生本想找前妻收回房子再租出去，可前妻不同意，說當(dāng)時(shí)簽了協(xié)議書約定了自己有居住權(quán)，而且沒有時(shí)間限制，自己就可以一直住下去。前妻的說法有道理嗎？
律師回答
首先，兩人簽訂的《分手協(xié)議書》是雙方真實(shí)意思表示，系雙方對(duì)于身份關(guān)系、孩子撫養(yǎng)、財(cái)產(chǎn)確認(rèn)及處分等事宜協(xié)商后所達(dá)成的一致意見。但從雙方關(guān)系、簽署協(xié)議的目的及實(shí)際情況來看，兩人約定允許前妻繼續(xù)在這套房屋內(nèi)居住，是為了不改變孩子的居住生活環(huán)境，以維護(hù)其身心健康，照顧雙方父母親人的情緒感受。由于后來女兒轉(zhuǎn)由張先生直接撫養(yǎng)，前妻也多年未在房子內(nèi)居住，協(xié)議中關(guān)于前妻可在房屋居住的條件發(fā)生了變化。
而且，從房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬來看，涉訴房屋登記在張先生名下，前妻的居住權(quán)并沒有進(jìn)行登記，所以張先生對(duì)房子依法享有占有、使用、收益和處分的絕對(duì)權(quán)利。在協(xié)議并未約定前妻可居住的具體期限的情況下，張先生有權(quán)拒絕前妻繼續(xù)在房子內(nèi)居住。
法律參考
《民法典》
第三百六十六條 居住權(quán)人有權(quán)按照合同約定，對(duì)他人的住宅享有占有、使用的用益物權(quán)，以滿足生活居住的需要。
第三百六十八條 居住權(quán)無償設(shè)立，但是當(dāng)事人另有約定的除外。設(shè)立居住權(quán)的，應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)居住權(quán)登記。居住權(quán)自登記時(shí)設(shè)立。
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