其他案例
樓體外墻開裂，室內天花板和地面出現裂縫，廁所、廚房甚至臥室都出現了漏水、滲水的情況，連屋內的門都能被風給吹倒了，這是近期，湖南省婁底市新化縣孟公鎮的村民反映，他們剛住了4年的安置房出現的狀況！
這處安置房是湖南婁底新化縣易地扶貧搬遷安置點之一，距離鎮政府不到一公里。公開資料顯示，安置點共規劃建設了12棟安置房，集中安置189戶808名村民。工程于2018年12月竣工，村民們于2019年5月入住。算起來僅入住四年多，房子就大面積出現質量問題。
很多網友覺得村民好不容易有個安家落腳的地方，現在看著這房子都鬧心，真是一言難盡，目前，省相關部門趕赴現場處置，紀委監委也已介入調查。
我們也很困惑，這樣質量的安置房，是怎么通過質檢的？要說，這住上安置房是一些村民一輩子的希望，顯然，這樣的質量，讓村民的希望變成了失望！民生工程容不得弄虛作假，捏著鼻子哄眼睛，必須追責問責，一查到底！
我們讓子彈飛一會兒，那么，遇到這樣的情況，村民該如何維權呢，我們來聽聽專業律師的說法。
北京京云律師事務所主任，王興華律師表示：安置房質量問題可以參照商品房的相關規定，首先對房屋進行檢測和鑒定，如果房子屬于一般質量問題，村民們可以根據安置協議書，要求合同相對方承擔維修的責任，如果是房子主體結構質量不合格或者因此嚴重影響居住使用的，村民可以要求解除合同并且賠償損失。
王興華律師表示：另外，根據我國建筑法等規定，房屋在保修范圍和保修期限內發生質量問題，村民還可以要求施工單位履行保修義務并進行賠償，如果村民因此有財產或人身損害的，建設單位也需要對此進行賠償。
王興華律師進一步提到：房屋質量問題是重要的民生問題，對這種事情只有嚴肅處理，才能切實保護老百姓的合法利益。
法律鏈接
《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋(2020修正)》
第九條 因房屋主體結構質量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主體結構質量經核驗確屬不合格，買受人請求解除合同和賠償損失的，應予支持。
第十條 因房屋質量問題嚴重影響正常居住使用，買受人請求解除合同和賠償損失的，應予支持。
交付使用的房屋存在質量問題，在保修期內，出賣人應當承擔修復責任；出賣人拒絕修復或者在合理期限內拖延修復的，買受人可以自行或者委托他人修復。修復費用及修復期間造成的其他損失由出賣人承擔。
《中華人民共和國建筑法(2019修正)》
第五十八條 建筑施工企業對工程的施工質量負責。
第六十二條 建筑工程實行質量保修制度。
建筑工程的保修范圍應當包括地基基礎工程、主體結構工程、屋面防水工程和其他土建工程，以及電氣管線、上下水管線的安裝工程，供熱、供冷系統工程等項目；保修的期限應當按照保證建筑物合理壽命年限內正常使用，維護使用者合法權益的原則確定。具體的保修范圍和最低保修期限由國務院規定。
第七十五條 建筑施工企業違反本法規定，不履行保修義務或者拖延履行保修義務的，責令改正，可以處以罰款，并對在保修期內因屋頂、墻面滲漏、開裂等質量缺陷造成的損失，承擔賠償責任。
《房屋建筑工程質量保修辦法》
第三條 本辦法所稱房屋建筑工程質量保修，是指對房屋建筑工程竣工驗收后在保修期限內出現的質量缺陷，予以修復。
本辦法所稱質量缺陷，是指房屋建筑工程的質量不符合工程建設強制性標準以及合同的約定。
第四條 房屋建筑工程在保修范圍和保修期限內出現質量缺陷，施工單位應當履行保修義務。
第十三條 保修費用由質量缺陷的責任方承擔。
第十四條 在保修期內，因房屋建筑工程質量缺陷造成房屋所有人、使用人或者第三方人身、財產損害的，房屋所有人、使用人或者第三方可以向建設單位提出賠償要求。建設單位向造成房屋建筑工程質量缺陷的責任方追償。
第十五條 因保修不及時造成新的人身、財產損害，由造成拖延的責任方承擔賠償責任。
《建設工程質量管理條例(2019修訂)》
第三十九條 建設工程實行質量保修制度。
建設工程承包單位在向建設單位提交工程竣工驗收報告時，應當向建設單位出具質量保修書。質量保修書中應當明確建設工程的保修范圍、保修期限和保修責任等。
第四十一條 建設工程在保修范圍和保修期限內發生質量問題的，施工單位應當履行保修義務，并對造成的損失承擔賠償責任。
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