市政府和市國(guó)土資源局在沒有征地批復(fù)文件的情況下,組織實(shí)施征收某村的土地并強(qiáng)行施工。俗話說(shuō),胳膊擰不過(guò)大腿,普通老百姓面對(duì)市政府的威懾,是否能成功維權(quán)?北京京云律師事務(wù)所拆遷律師將通過(guò)勝訴案例為您具體講解。
某村大量土地被非法征用,其中超過(guò)80%屬于基本農(nóng)田,是村里大多數(shù)家庭的唯一生活來(lái)源。如今,經(jīng)濟(jì)來(lái)源被切斷,村民甚至得不到公平合理的補(bǔ)償。
“市政府他們憑什么強(qiáng)征我們的地!補(bǔ)償也不是每家每戶都給,舍不得自家地被糟蹋的不愿簽補(bǔ)償協(xié)議。市政府就把愿意簽補(bǔ)償協(xié)議的戶數(shù)進(jìn)行拆分,一個(gè)戶主名下有幾個(gè)人,就可以領(lǐng)幾份補(bǔ)償款,就說(shuō)是我們都已經(jīng)簽了補(bǔ)償協(xié)議,拿到了補(bǔ)償款。這么明目張膽的行為,這就是在知法犯法!”村長(zhǎng)憤怒地向京云拆遷律師說(shuō)道。
眾多村民聯(lián)合起來(lái),在村委會(huì)的幫助下,以村委會(huì)的名義委托京云律師事務(wù)所拆遷律師為其代理將市政府和市國(guó)土資源局起訴至法院。請(qǐng)求人民法院依法判決確認(rèn)市政府和市國(guó)土資源局組織實(shí)施征收該村土地的行為無(wú)效。
庭審中,市政府辯稱,本案屬于復(fù)議前置案件,村委會(huì)沒有提起行政復(fù)議就提起行政訴訟,程序違法,其和市國(guó)土資源局組織實(shí)施征地行為程序合法。請(qǐng)求法院駁回村委會(huì)的起訴。市國(guó)土資源局辯稱,其和市政府組織實(shí)施該村土地是在取得省人民政府批復(fù)文件后依法實(shí)施的,因此,事實(shí)行為程序合法,村委會(huì)的訴訟請(qǐng)求沒有法律依據(jù),請(qǐng)求法院駁回起訴。
京云拆遷律師指出:
首先,村委會(huì)提供的現(xiàn)金憑證,表明在市政府和市國(guó)土資源局組織實(shí)施征地過(guò)程中,其向部分村民支付了補(bǔ)償款,并存在一戶重復(fù)領(lǐng)取補(bǔ)償款的現(xiàn)象,多數(shù)涉及到的土地農(nóng)戶是沒有領(lǐng)取補(bǔ)償款的,市政府和市國(guó)土資源局也都認(rèn)可該證據(jù),因此,應(yīng)初步認(rèn)定兩被告征收土地沒有法律依據(jù),行為無(wú)效。
其次,市政府和市國(guó)土資源局征收的土地是基本農(nóng)田,需要國(guó)土資源部作出批復(fù)同意將農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地,市政府才能辦理征地手續(xù)。根據(jù)《土地管理法》第四十六條規(guī)定,征收下列土地的,由國(guó)務(wù)院批準(zhǔn):(一)永久基本農(nóng)田;(二)永久基本農(nóng)田以外的耕地超過(guò)三十五公頃的;(三)其他土地超過(guò)七十公頃的。市政府和市國(guó)土資源局在國(guó)土資源部作出批復(fù)之前就征用了案涉土地,并向部分農(nóng)戶發(fā)放補(bǔ)償款,程序違法,應(yīng)判定兩被告實(shí)施的土地征收行為違法。
最終,法院采納了京云拆遷律師的法律意見,判決:確認(rèn)市人民政府、市國(guó)土資源局實(shí)施的土地征收行為違法。案件受理費(fèi)50元,由市人民政府、市國(guó)土資源局負(fù)擔(dān)。
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