房屋拆遷案例
房屋在韋先生的名下，其妻子代替韋先生簽訂了拆遷安置協議，協議是否有效？政府以此為據不顧韋先生意見強拆房屋是否合法？北京京云律師事務所拆遷律師將通過勝訴案例為您具體講解。
韋先生長期在外地打工，妻子在老家照顧老人和孩子。一天丈夫接到妻子電話說自己家在縣道拓寬項目的征收范圍內，鎮政府把家給拆了。聽到消息的韋先生心急如焚，立刻動身，坐火車連夜趕回了家。
“等我到家以后房子已經被拆完了，三百多平的房子說拆就拆了，我去找鎮政府要說法，鎮政府說我家本來就是違建，強拆是合法的，還說我已經簽了拆遷安置補償協議，能讓我們住安置房已經是對我們網開一面了。”韋先生向京云拆遷律師說道，“這房子是我的，可我一直在外地，我哪兒簽過什么協議啊！而且明明是他們逼著我妻子簽的，您說鎮政府已經把我房子拆了，我妻子不簽協議的話，老人和孩子住哪兒??！”
走投無路的韋先生最終委托京云律師事務所拆遷律師為其代理，將鎮人民政府訴至法院。請求人民法院依法確認鎮政府強拆韋先生房屋的行為違法；另外申請鑒定的鑒定費由鎮政府承擔。
庭審中，鎮政府辯稱，在項目調查摸底時查明韋先生名下房屋共計214.62平米，根本不是韋先生說的三百多平，韋先生說法與事實不符。并且，韋先生的妻子已經簽訂了拆遷安置補償協議，即代表韋先生同意協議內容，并入住到了安置房，協議已經生效。因此，鎮政府強拆韋先生房屋合法合規。
京云拆遷律師指出：
首先，韋先生提供的字跡鑒定結果顯示，拆遷安置補償協議上韋先生的簽字，并不是韋先生的親筆字跡。而拆遷補償協議應當由房屋所有人簽字，韋先生妻子的意見并不能代表其本人的意見。因此，應當判定此拆遷安置補償協議無效。
其次，鎮政府在拆除和安置韋先生房屋前后，都沒有同韋先生簽訂協議。在韋先生不同意拆遷的情況下，鎮政府未依法定程序下達限期拆除的通知，就對韋先生的房屋進行了拆除。鎮政府實施的強拆行為為依法定程序進行，沒有法律依據，違背了行政行為的“合法性”原則。因此，應當確認鎮政府強拆韋先生房屋的行為違法。
最終，法院采納了京云拆遷律師的法律意見，判決：鎮人民政府拆除韋先生房屋的行為違法。案件受理費50元，由鎮政府負擔，鑒定費2000元由韋先生負擔。
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