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由于現今社會普遍重視教育，加大教育投資的趨勢，使得眾多購房者將是否屬于學區房作為購買房屋時的一個重要考量因素，但在實際交易中，有買家買了學區房，到了要用學位的時候，卻發現辦不了房產證，遇到這種情況買家該怎么辦？

近日，北京京云律師事務所楊偉婷律師、周紫薇律師共同代理一起因購買學區房引起糾紛的案例，兩位律師介入后，以調解方式結案，贏得了當事人的高度贊譽。

2021 年 12 月 7 日，原、被告簽訂《協議書》約定原、被告 7 人共同出資購買坐落于北京市東城區某胡同的涉案房屋 ，協議約定房屋成交價款為 3 320 000 元，原、被告按照房屋樓層編號各自支付了相應的金額。為方便交易，六原告委托被告李女士與出賣人北京某房地產開發有限公司簽訂北京市存量房屋買賣合同，支付購房款。

現涉案房屋產權證已辦理完畢，登記在被告李女士名下，為了將涉案房屋變更登記至實際權利人六原告名下，六原告多次找被告李女士辦理過戶手續，卻遭到了李女士的拒絕。六原告覺得自己的合法權益受到了侵犯，為了盡快解決此事，六原告來到了北京京云律師事務所咨詢，希望由法院來判決如何分割爭議房屋。京云律所初步了解情況后，指派楊偉婷律師、周紫薇律師正式代理六原告向法院提起合同糾紛訴訟。

楊偉婷律師、周紫薇律師接辦本案后，認真了解了事件中的來龍去脈。考慮到雙方當事人曾合作購買學區房，楊偉婷律師、周紫薇律師敏銳地察覺到本案有著良好的調解基礎。于是在開庭前，兩位律師多次與法官、委托人以及對方當事人溝通，設身處地地為委托人著想，“本著以和為貴的原則，希望雙方當事人能夠平心靜氣地解決紛爭，化干戈為玉帛”。原被告逐漸認可了京云師的建議，同意嘗試調解。

案件迎來開庭，雙方再次陳述了各自的訴求，隨即在法院主持下展開調解，氣氛逐漸緩和，調解最終順利地結束了。在原被告七人達成滿意的調解協議后，京云律師仍不忘幫助修復原被告的關系，最終在京云律師的斡旋下，

調解，是我國獨創的化解矛盾、消除紛爭的糾紛解決方式，在訴訟中發揮著獨特作用。律師努力促成調解，也并不比判決結案輕松，不僅要基于法律和事實，還要兼顧人情。在京云律師的暖心調解下，雙方當事人由最初的劍拔弩張變成了握手言和，案結、事了、人和，本案自此也圓滿地落下了帷幕。